Guide
Snöröjning i BRF: ansvar, avtal och kostnad
Kort svar: Bostadsrättsföreningen ansvarar som fastighetsägare för snöröjning och halkbekämpning av gårdar, entréer och gångbanor utanför fastigheten, och för snö och istappar på taket. De flesta föreningar tecknar ett säsongsavtal. Hos oss kostar det från 13 000 kr per säsong inkl. moms, beroende på ytans storlek och servicenivå.
Vad ansvarar föreningen för?
- Gårdar, gångvägar, entréer och trappor på föreningens mark.
- Gångbanor och trottoarer utanför fastigheten, enligt kommunens föreskrifter. Så gäller det i Göteborg.
- Snö och istappar på taket som kan rasa ner på allmän plats.
Styrelsen kan lämna över arbetet till en entreprenör, men föreningen är fortfarande fastighetsägare. Därför spelar avtalet stor roll.
Vad bör ingå i avtalet?
- Startkriterium: vid hur många centimeter snö plogningen startar, till exempel 3 cm.
- Tider: när ytorna ska vara klara, till exempel före kl. 07.00.
- Halkbekämpning: stenflis eller salt, och hur ofta.
- Takskottning och istappar: ingår eller pris per timme.
- Bortforsling: när snön inte får plats.
- Återkoppling: att styrelsen får besked när insatsen är gjord.
Vad kostar det?
| Paket | Innehåll | Per säsong inkl. moms |
|---|---|---|
| Bas | Plogning vid 3 cm och handskottning av entré | 13 000 till 32 500 kr |
| Standard | Bas, plus sandning och vårstart: sopning och bortforsling av grus, flis och vägsalt när vintern är slut | 32 500 till 78 000 kr |
| Premium | Jour 24/7, snöbortforsling och takskottning | 78 000 till 195 000 kr |
Notera att föreningens gemensamma ytor inte ger RUT-avdrag.
Vanliga frågor
Vem ansvarar för snöröjning i en bostadsrättsförening?
Föreningen, genom styrelsen. Det gäller gårdar, entréer, gångbanor utanför fastigheten och snö och istappar på taket.
Vad kostar snöröjning för en BRF?
Hos oss från 13 000 kr per säsong inkl. moms för en mindre förening. Större fastigheter med jour, bortforsling och takskottning kostar mer.
Får en BRF RUT-avdrag för snöröjning?
Nej. Snöskottning av föreningens gemensamma ytor ger inte rätt till RUT-avdrag.
Källor
- Göteborgs Stad: Fastighetsägarens ansvar för snöröjning
- Nabo: Snö, is och halka, bostadsrättsföreningens ansvar vintertid
- Skatteverket: Snöskottning i hyreshus och gemensamma ytor
Guiden är allmän information och inte juridisk rådgivning. Regler kan ändras, kontrollera alltid hos kommunen eller Skatteverket.